İş Bankası Ev Kredisi

Başvuru

Ev Kredisi hesaplama aracı ile dilediğiniz vadeye uygun olarak taksit tutarınızı hesaplayabilir, geri ödeme planınız hakkında detaylı bilgiye kolayca ulaşabilirsiniz. 120 ay vade olanaklarından yararlanabilir, ödemelerinizi bütçenize uygun bir şekilde planlayabilirsiniz. Ödeme sıklığınızı; ayda bir, iki ya da üç ayda bir gibi daha geniş aralıklara da bölebilirsiniz. Bu aşamada kullanmak istediğiniz konut kredisi tutarı ile kredi notunuz ve aylık geliriniz gibi temel bilgiler esas alınarak hızlıca ön değerlendirme yapılır. Başvuru işleminin ardından satın almayı düşündüğünüz konutla ilgili Ekspertiz incelemesi aşamasına geçilir.
​

Ekspertiz

Satın almayı istediğiniz evi seçtiniz, ev kredisi için başvuruda bulundunuz, başvurunuz ön onay aldı ve gerekli evrakların teslimini yaptıysanız, sıra ekspertiz aşamasına gelir. Ekspertiz sürecinin en önemli özelliği, kredi kullandırım oranının belirlenmesidir. Konut kredisi, ekspertiz değeri üzerinden hesaplanır. Ekspertiz değerinin belli bir oranına kadar konut kredisi çekebilmeniz mümkün olur. Kredi dışında, evi satın almak için gereken diğer miktarın ise nakdi olarak ödenmesi gerekir. Lisanslı konut değerleme uzmanı veya gayrimenkul değerleme uzmanı tarafından hazırlanan raporda evinizin gerçek değeri hesaplanır ve bu değer üzerinden kredi kullandırımı sağlanır. Ön değerlendirme sürecinin ardından almak istediğiniz konutun tapusunu ekrandan yükleyerek ekspertiz sürecini başlatabilir, sonucunu e-posta ile alabilirsiniz.

Onay​

Konutun tamamlanma oranı, yaşı, metrekaresi, konumu, kat sayısı ve inşaat maliyeti gibi hususlar incelendikten sonra detaylı bir ekspertiz raporu oluşturulur. Ekspertiz sonucunu aldıktan sonra kredilendirme için gerekli belgeler hakkında şubeniz sizinle iletişime geçer. İpotek işlemleri için tapu dairesinden randevu alıp tarih ve saat bilgisini “Anında İşlem” menüsünden ekrana girerseniz, ipotek işlemlerinden sorumlu olan yetkilimiz anılan zamanda tapu dairesinde hazır bulunacaktır.

Tapu

Kredi onayının ardından tapu işlemleri oldukça hızlı bir şekilde ilerler. Şubemizde kredi sözleşmesini ve ödeme planını imzalamanızın ardından tapu dairesindeki işlemlerinizi tamamlayabilirsiniz. Böylece tekrar şubemize gelmenize gerek kalmaz, kredi tutarı doğrudan hesabınıza aktarılır. Hesabınıza geçen nakit tutar ile satın alma işlemini tamamlayabilir, evinizin tapusuna anında sahip olabilirsiniz.​

Ev Kredisi Seçenekleriniz

EV KREDİSİ

Satın alacağınız ev için kullanacağınız krediyi her ay sabit taksitlerle ödeyebileceğiniz gibi belirlediğiniz tutar ve dönemlerde gelirinize uygun taksitlerle de ödeyebilirsiniz.

​​Kredi tutarı, satın alınacak konutun BDDK veya SPK lisanslı ekspertiz firmalarınca düzenlenen ekspertiz raporundaki değerinin azami %80’i kadar olabilir.
Bu kapsamda; taksit tutarlarınızın kredi vadesi boyunca aynı kaldığı Sabit Taksitli Ev Kredisi’nin yanı sıra kredi ödemelerinizi bütçenize göre kişiye özel hazırlanan;

Yeni evinizi, sahip olduğunuz evi satmayı beklemeden, üstelik satın alacağınız evin ekspertiz bedelinin tamamı kadar kredi kullanarak satın alabilirsiniz.

1. Kredi faizinin bir kısmının katkı payı olarak ödenmesi halinde, indirimli faiz oranları ile kullanabileceğiniz İndirimli Ev Kredisi,
2. Her tak​sitte eşit tutarda anapara ödemesi yaparak toplamda ödeyeceğiniz faizin azaltılabileceği Eşit Anapara Ödemeli Ev Kredisi,
3. Ev Kredinizi vadesi boyunca maaşınızın belirli aralıklarla ve gelir artışı beklentinize bağlı olarak artan taksitlerle ödemek istediğinizde yararlanabileceğiniz Düşük Ödemelerle Başlayan Ev Kredisi,
4. Ya da tam tersi yüksek ödemelerle başlayan ve ilerleyen yıllarda azalan taksitli Yüksek Ödemelerle Başlayan Ev Kredisi, 
5. Ev Kredinizin vadesi boyunca belirleyeceğiniz aylarda toplu ödemeler yapılabileceğiniz  Balon Ödemeli Ev Kredileri seçeneklerinden birisini kullanarak yapabilirsiniz.

Ev sahibi olmadan önce Ev Kredisi seçenekleri ve ödeme planınıza yönelik detayları belirlemek için şubelerimize başvurabilirsiniz. 

HERŞEY DAHİL EV KREDİSİ

Kredi kullanarak ev sahibi olurken ortaya çıkabilecek Kredi Tahsis Ücreti, Taşınır ve Taşınmaz Rehin Tesis Ücreti, Ekspertiz Ücreti gibi masrafları da Ev Kredisine özel faiz oranlarından faydalanarak kredilendirebilirsiniz.

​Kredi tutarı, satın alınacak konutun BDDK veya SPK lisanslı ekspertiz firmalarınca düzenlenen ekspertiz raporundaki değerinin azami %80’i kadar olabilir. 
Bu kapsamda; taksit tutarlarınızın kredi vadesi boyunca aynı kaldığı Sabit Taksitli Ev Kredisi’nin yanı sıra kredi ödemelerinizi bütçenize göre kişiye özel hazırlanan;

1. Kredi faizinin bir kısmının katkı payı olarak ödenmesi halinde, indirimli faiz oranları ile kullanabileceğiniz İndirimli Ev Kredisi,
2. Her taksitte eşit tutarda anapara ödemesi yaparak toplamda ödeyeceğiniz faizin azaltılabileceği Eşit Anapara Ödemeli Ev Kredisi,
3. Ev Kredinizi vadesi boyunca maaşınızın belirli aralıklarla ve gelir artışı beklentinize bağlı olarak artan taksitlerle ödemek istediğinizde yararlanabileceğiniz Düşük Ödemelerle Başlayan Ev Kredisi,
4. Ya da tam tersi yüksek ödemelerle başlayan ve ilerleyen yıllarda azalan taksitli Yüksek Ödemelerle Başlayan Ev Kredisi,
5. Ev Kredinizin vadesi boyunca belirleyeceğiniz aylarda toplu ödemeler yapılabileceğiniz  Balon Ödemeli Ev Kredileriseçeneklerinden birisini kullanarak yapabilirsiniz.

Ev sahibi olmadan önce Ev Kredisi seçenekleri ve ödeme planınıza yönelik detayları belirlemek için şubelerimize başvurabilirsiniz. ​​

EVDEN EVE EV KREDİSİ

​Evden Eve Ev Kredisi ile, evinizi istediğiniz koşullarda satabilmeniz için 6 aylık bir süreye sahip oluyorsunuz. Böylelikle hem satın almak istediğiniz eve hemen sahip olma hem de evinizi daha iyi koşullarda satma imkânınız oluyor.
Kredi kullanarak ev sahibi olurken ortaya çıkabilecek Kredi Tahsis Ücreti, Taşınır ve Taşınmaz Rehin Tesis Ücreti, Ekspertiz Ücreti gibi masrafları da Ev Kredisine özel faiz oranlarından faydalanarak kredilendirebilirsiniz.
Ayrıca, satın alacağınız evin ekspertiz bedeli içerisinde kalmak kaydıyla kredi tutarına ilave olarak, ortaya çıkabilecek Kredi Tahsis Ücreti, Taşınır ve Taşınmaz Rehin Tesis Ücreti, Ekspertiz Ücreti gibi masrafları da Ev Kredisine özel faiz oranlarından faydalanarak kredilendirebilirsiniz.
Bu kapsamda; taksit tutarlarınızın kredi vadesi boyunca aynı kaldığı Sabit Taksitli Ev Kredisi’nin yanı sıra kredi ödemelerinizi bütçenize göre kişiye özel hazırlanan;

1. Kredi faizinin bir kısmının katkı payı olarak ödenmesi halinde, indirimli faiz oranları ile kullanabileceğiniz İndirimli Ev Kredisi,
2. Her taksitte eşit tutarda anapara ödemesi yaparak toplamda ödeyeceğiniz faizin azaltılabileceği Eşit Anapara Ödemeli Ev Kredisi,
3. Ev Kredinizi vadesi boyunca maaşınızın belirli aralıklarla ve gelir artışı beklentinize bağlı olarak artan taksitlerle ödemek istediğinizde yararlanabileceğiniz Düşük Ödemelerle Başlayan Ev Kredisi,
4. Ya da tam tersi yüksek ödemelerle başlayan ve ilerleyen yıllarda azalan taksitli Yüksek Ödemelerle Başlayan Ev Kredisi,
5. Ev Kredinizin vadesi boyunca belirleyeceğiniz aylarda toplu ödemeler yapılabileceğiniz  Balon Ödemeli Ev Kredileri

seçeneklerinden birisini kullanarak yapabilirsiniz.
Ev sahibi olmadan önce Ev Kredisi seçenekleri ve ödeme planınıza yönelik detayları belirlemek için şubelerimize başvurabilirsiniz.​

KENTSEL DÖNÜŞÜM KREDİSİ

Riskli Yapı Raporu* düzenlenen ya da Riskli Alan* ilan edilen bölgelerde yer alan taşınmazların sahibi ya da bu taşınmazlarda asgari 1 yıldır kiracıysanız;

​Taşınmazınızı yenilemek ya da başka bir yerden yeni bir taşınmaz satın almak için Bankamızdan kullanacağınız kredilere, ev için yıllık %4, işyeri için yıllık %3 devlet desteği sağlanmaktadır.​
Riskli bir binada bulunan her bir bağımsız bölüm için 125.000 TL’ye kadar devlet destekli kredi başvurusunda bulunabilirsiniz. Bağımsız bölümün hisseli olması durumunda, her bir malik kendi hissesi oranında krediye başvurabilir. Bir hak sahibi​nin başvurabileceği azami devlet destekli kredi limiti ise 625.000 TL’dir.
Kentsel dönüşüm kapsamında; sabit taksitli ödeme planlarının yanı sıra;

1. Ev/işyeri yapımı için kullanacağınız kredilerde 24 aya kadar,
2. ​Başka bir yerden ev/işyeri satın almak için kullanacağınız kredilerde ise 12 aya kadar

faiz ödemeli, anapara ötelemeli değişken taksitli ödeme planları hazırlanabilecektir.
* Riskli Yapı Raporu ve Riskli Alan ilamı 6306 sayılı kanun kapsamında olmalıdır.

EV YAPIM /TAMAMLAMA KREDİSİ

Belediye sınırları içinde yer alan arsalarınız üzerine yeni inşa edeceğiniz ya da inşaat halindeki evinizin tamamlanması sırasında doğacak harcamalarınızı

​​​Ev Yapım/Tamamlama Kredisi ile karşılayabilir, böylece hayalinizdeki eve sahip olabilirsiniz.​

YABANCILARA ÖZEL EV KREDİSİ

Türkiye’de ikamet etmek ya da yatırım yapmak amacıyla ev sahibi olmak isteyen ve Türkiye’de ya da yurt dışında yerleşik olan yabancı uyruklu müşterilerimiz,

​​size özel geniş ev kredisi ürün yelpazesinden yararlanabilirsiniz.

TÜKETİCİ DESTEK KREDİSİ

Sonunda yuvanıza Türkiye’nin Ev Kredisi ürünlerinden biriyle kavuştunuz.​Evinizin bakım onarımı ya da evinize alacağınız eşyaları nasıl karşılayacağınızı mı düşünüyorsunuz? 
Tüketici Destek Kredisi ile hem bu ihtiyaçlarınızı karşılayabilir hem de düğün harcamalarınız, arsa alımı ya da ev kredisi koşullarına uymayan bitmemiş ev alımlarıyla kooperatif hisse alımları gibi her türlü bireysel nitelikli nakit ihtiyaçlarınızı kendi evinizin teminatıyla karşılayabilirsiniz.​